Un expert en bâtiment est un professionnel indépendant et qualifié qui intervient dans le domaine de la construction. Il a pour mission d’analyser, de conseiller et de résoudre les problèmes techniques, juridiques ou financiers liés à un bâtiment. Il peut être sollicité par différents acteurs, comme les maîtres d’ouvrage, les maîtres d’œuvre, les entreprises, les assureurs, les syndics, les copropriétaires ou les particuliers.
Quelles sont les missions de ce profesionnel ? H2
Les missions d’un expert en bâtiment peuvent être variées et adaptées aux besoins du client. Parmi les principales missions, on peut citer :
- L’audit technique : il consiste à réaliser un diagnostic complet du bâtiment, en évaluant son état, sa conformité, sa performance et sa valeur. L’expert en bâtiment peut ainsi identifier les points forts et les points faibles du bâtiment, ainsi que les éventuelles pathologies ou malfaçons. Il a la possibilité de vous proposer des solutions d’amélioration ou de rénovation.
- Le diagnostic de pathologie : son rôle est d’analyser une dégradation ou un désordre affectant le bâtiment, en déterminant ses causes, ses conséquences et ses responsabilités. L’expert en bâtiment peut ainsi établir un rapport technique détaillé et argumenté, qui servira de base pour la prise de décision ou la résolution du litige.
- L’assistance à la réception des travaux : c’est l’étape dans laquelle vous accompagne le maître d’ouvrage lors de la livraison du bâtiment, en vérifiant la conformité et la qualité des travaux réalisés. L’expert en bâtiment constate les éventuelles réserves ou non-conformités, et conseiller le maître d’ouvrage sur les actions à entreprendre.
- La médiation ou l’arbitrage : il permet à ce professionel d’ intervenir en cas de litige entre les parties prenantes du projet de construction, en proposant une solution amiable ou contraignante. L’expert en bâtiment a souvent un rôle de médiateur ou d’arbitre, selon le mode de règlement choisi par les parties.
Quels sont ses tarifs pour intervenir ? H3
Les tarifs d’un expert en bâtiment à Clermont-Ferrand par exemple dépendent du type et de la durée de la mission, ainsi que du niveau de qualification et de réputation de l’expert. Il n’existe pas de grille tarifaire officielle, mais on peut estimer que le coût moyen d’une mission d’expertise se situe entre 500 € et 3000 €. Voici quelques exemples de fourchettes de prix pratiqués par les experts en bâtiment selon le type de mission :
- Audit technique : entre 500 € et 1500 €
- Diagnostic de pathologie : entre 800 € et 2000 €
- Assistance à la réception des travaux : entre 1000 € et 2500 €
Vous pouvez noter que ces tarifs sont donnés à titre indicatif et qu’ils peuvent varier selon la complexité du dossier, la localisation du bâtiment, le nombre d’interventions nécessaires, etc. Il est donc conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir un expert en bâtiment.
L’expert en bâtiment n’est pas seulement un technicien compétent et rigoureux, c’est aussi un professionnel à l’écoute de ses clients. Il a pour objectif de les accompagner, de les conseiller et de les satisfaire dans la réalisation de leur projet de construction ou de rénovation. Il doit donc faire preuve de qualités relationnelles, telles que la communication et La pédagogie.
